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Prédio para Locação, São Paulo / SP

Ref: PR1089, bairro Luz, 10 banheiros, 70 vagas de garagem, área construída 4.504,11 m², terreno 1.562,08 m²

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R$ 110.000

IPTU

21.547,72

10 Banheiros

70 Vagas

Código: PR1089

Bairro: Luz

Área Construída: 4.504,11 m²

Área Terreno: 1.562,08 m²

Descrição do Imóvel

🏢 Aluga-se Prédio Exelente Prédio Comercial no Bairro da Luz, na Cidade de São Paulo! 🏢

🏗️ Infraestrutura de Primeira Classe! Este edifício foi projetado para atender às necessidades mais exigentes: com uma gama de comodidades que definem o padrão, seu negócio encontrará um lar perfeito.

❄️ Climatização Eficiente O ar-condicionado central é otimizado com um sistema Chiller, garantindo conforto mesmo em espaços amplos. O sistema Fan Coil ajuda a manter a temperatura ideal, tornando cada ambiente agradável.

🔌 Energia Confiável e Redundante Nunca fique no escuro. Com um gerador capaz de fornecer energia por mais de 6 horas, você pode manter suas operações funcionando sem interrupções.

🚨 Segurança e Acessibilidade Um sistema de alarme garante a segurança do seu espaço. E a infraestrutura acessível garante que todos possam desfrutar das instalações.

🔝 Qualidade em Todos os Detalhes Dois elevadores com capacidade para 8 pessoas facilitam o acesso. Além disso, a energia trifásica em todos os andares garante a eficiência operacional.

Agora, sobre o espaço incrível:

🏞️ Grande Terreno para Grandes Oportunidades Com 1.562,08 m² de terreno e uma área construída de 4.504,11 m², este é um espaço que oferece possibilidades ilimitadas para o seu negócio.

🏢 Espaços de Trabalho Estratégicos Desde o térreo até os andares superiores, cada espaço é planejado para eficiência e funcionalidade.

🔝 Térreo - 507,30 m²

🏢 Recepção e Boas-vindas Ao entrar, você será recebido por uma área de recepção convidativa, preparada para impressionar seus visitantes desde o primeiro momento.

📊 Potencial para Grandes Ideias Este amplo espaço em vão livre oferece flexibilidade para personalização, permitindo que você crie um ambiente que se alinhe à sua visão de negócios.

🔝 1º Andar - 793,97 m²

🎤 Auditório de Alto Padrão Aqui, encontra-se um impressionante auditório com capacidade para 270 pessoas. Equipado com plataforma elevatória para acessibilidade, é o local perfeito para palestras, apresentações e eventos.

💼 Espaços para Convidados Além do auditório, você encontrará salas adicionais projetadas para acomodar convidados, permitindo reuniões privadas e interações exclusivas.

🍽️ Copa para Conveniência Uma copa bem equipada está à disposição, proporcionando praticidade para pausas e refeições.

🔝 2º Andar - 526,10 m²

🤝 Espaços de Reunião Inspiradores Esse andar oferece salas de reunião profissionalmente equipadas, garantindo um ambiente propício para discussões produtivas e colaboração eficiente.

🚺🚹 Banheiros Estratégicos Banheiros feminino e masculino cuidadosamente posicionados para atender às necessidades dos colaboradores e visitantes.

🔝 3º Andar - 526,10 m²

🤝 Espaços de Reunião e Privacidade Além das salas de reunião, este andar oferece uma sala com banheiro privativo, ideal para reuniões confidenciais ou escritório privativo.

🚺🚹 Banheiros Convenientes Banheiros feminino e masculino para garantir o conforto e a conveniência de todos.

🔝 4º Andar - 526,10 m²

🎉 Espaço Gourmet Exclusivo Este andar é um convite para a socialização, com um espaçoso ambiente gourmet e uma churrasqueira, perfeito para eventos corporativos e momentos de descontração.

🍴 Cozinha Industrial Uma cozinha industrial completa oferece recursos para preparar e servir refeições de alta qualidade.

🚽 Banheiros Bem-localizados Dois banheiros feminino e masculino adicionais garantem comodidade.

🅿️ 1º e 2º Subsolo - 1.510,10 m²

🚗 Amplo Estacionamento Os subsolos oferecem um estacionamento seguro com capacidade para 70 veículos, garantindo comodidade para sua equipe e visitantes.

💰 Investimento:

Locação: R$ 110.000,00
IPTU: R$ 21.547,72/mês,

Prepare-se para expandir seu negócio em um ambiente que oferece tudo o que você precisa e muito mais!

Agende uma visita e prepare-se para o sucesso corporativo! 🏢🌟

Características
Portão Eletrônico
Copa
Cozinha
Escritório
Porta de Aço automática
Infraestrutura
Docas
elevador
Ponto
Lado direito da via
Via de mão dupla
Via de mão única
Proximidades
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Hipermercados
Hospitais
Hotéis
Metrô
Ponto de ônibus
Posto de Gasolina
Vizinhança Comercial

Pontos Fortes

Fluxo de passantes: 373.050 / dia - Raio de 1500 m
Habitantes: 52.914
ZEM - zona eixo de estruturação da transformação metropolitana

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 96923-1475 (11) 91084-2471 DAYANE MAIA
Avenida Guarulhos, 1300 - Sala 02 - Vila Augusta, Guarulhos -SP
diretoria@imoveisparaexpansaoefranquias.com
 

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    Creci: 26584-J

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