Prédio para Locação, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

🏢 Aluga-se Prédio Exelente Prédio Comercial no Bairro da Luz, na Cidade de São Paulo! 🏢

🏗️ Infraestrutura de Primeira Classe! Este edifício foi projetado para atender às necessidades mais exigentes: com uma gama de comodidades que definem o padrão, seu negócio encontrará um lar perfeito.

❄️ Climatização Eficiente O ar-condicionado central é otimizado com um sistema Chiller, garantindo conforto mesmo em espaços amplos. O sistema Fan Coil ajuda a manter a temperatura ideal, tornando cada ambiente agradável.

🔌 Energia Confiável e Redundante Nunca fique no escuro. Com um gerador capaz de fornecer energia por mais de 6 horas, você pode manter suas operações funcionando sem interrupções.

🚨 Segurança e Acessibilidade Um sistema de alarme garante a segurança do seu espaço. E a infraestrutura acessível garante que todos possam desfrutar das instalações.

🔝 Qualidade em Todos os Detalhes Dois elevadores com capacidade para 8 pessoas facilitam o acesso. Além disso, a energia trifásica em todos os andares garante a eficiência operacional.

Agora, sobre o espaço incrível:

🏞️ Grande Terreno para Grandes Oportunidades Com 1.562,08 m² de terreno e uma área construída de 4.504,11 m², este é um espaço que oferece possibilidades ilimitadas para o seu negócio.

🏢 Espaços de Trabalho Estratégicos Desde o térreo até os andares superiores, cada espaço é planejado para eficiência e funcionalidade.

🔝 Térreo - 507,30 m²

🏢 Recepção e Boas-vindas Ao entrar, você será recebido por uma área de recepção convidativa, preparada para impressionar seus visitantes desde o primeiro momento.

📊 Potencial para Grandes Ideias Este amplo espaço em vão livre oferece flexibilidade para personalização, permitindo que você crie um ambiente que se alinhe à sua visão de negócios.

🔝 1º Andar - 793,97 m²

🎤 Auditório de Alto Padrão Aqui, encontra-se um impressionante auditório com capacidade para 270 pessoas. Equipado com plataforma elevatória para acessibilidade, é o local perfeito para palestras, apresentações e eventos.

💼 Espaços para Convidados Além do auditório, você encontrará salas adicionais projetadas para acomodar convidados, permitindo reuniões privadas e interações exclusivas.

🍽️ Copa para Conveniência Uma copa bem equipada está à disposição, proporcionando praticidade para pausas e refeições.

🔝 2º Andar - 526,10 m²

🤝 Espaços de Reunião Inspiradores Esse andar oferece salas de reunião profissionalmente equipadas, garantindo um ambiente propício para discussões produtivas e colaboração eficiente.

🚺🚹 Banheiros Estratégicos Banheiros feminino e masculino cuidadosamente posicionados para atender às necessidades dos colaboradores e visitantes.

🔝 3º Andar - 526,10 m²

🤝 Espaços de Reunião e Privacidade Além das salas de reunião, este andar oferece uma sala com banheiro privativo, ideal para reuniões confidenciais ou escritório privativo.

🚺🚹 Banheiros Convenientes Banheiros feminino e masculino para garantir o conforto e a conveniência de todos.

🔝 4º Andar - 526,10 m²

🎉 Espaço Gourmet Exclusivo Este andar é um convite para a socialização, com um espaçoso ambiente gourmet e uma churrasqueira, perfeito para eventos corporativos e momentos de descontração.

🍴 Cozinha Industrial Uma cozinha industrial completa oferece recursos para preparar e servir refeições de alta qualidade.

🚽 Banheiros Bem-localizados Dois banheiros feminino e masculino adicionais garantem comodidade.

🅿️ 1º e 2º Subsolo - 1.510,10 m²

🚗 Amplo Estacionamento Os subsolos oferecem um estacionamento seguro com capacidade para 70 veículos, garantindo comodidade para sua equipe e visitantes.

💰 Investimento:

Locação: R$ 110.000,00
IPTU: R$ 21.547,72/mês,

Prepare-se para expandir seu negócio em um ambiente que oferece tudo o que você precisa e muito mais!

Agende uma visita e prepare-se para o sucesso corporativo! 🏢🌟

Pontos Fortes

Fluxo de passantes: 373.050 / dia - Raio de 1500 m
Habitantes: 52.914
ZEM - zona eixo de estruturação da transformação metropolitana

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 96923-1475 (11) 91084-2471 DAYANE MAIA
Avenida Guarulhos, 1300 - Sala 02 - Vila Augusta, Guarulhos -SP
diretoria@imoveisparaexpansaoefranquias.com
 

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